売地 さいたま市大宮区 上小町 (大宮駅) 住宅用地

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価格 2,990万円 最適用途 住宅用地
交通 東北新幹線 / 大宮駅 徒歩19分
所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
土地面積 実測 86.71㎡ 坪数 26.22坪 坪単価 114.00万円
私道負担面積 116.43㎡ 共有持分 1/16 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／160%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
【当社売主】南側も通路となっており日当り良好（有効土地面積：８１．７㎡（約２４．２５坪）

    アピールポイント

    ■建築条件付き売地ではありません
    ■お好みのハウスメーカーで建築してください。
    ■南側が通路で日当たり良好
    ■参考間取り等あります。お気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 東北新幹線 / 大宮駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県さいたま市大宮区上小町
    物件種目 売地
    価格 2,990万円 坪単価 114.00万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　都市ガス　電気
    特記事項 整形地
    備考 区画番号：1
    法令等制限：準防火地域・高度地区（15ｍ）
    その他私道９７．５５㎡の内持分１／１２
    上下水道管、ガス管の引込はありません。
    土地面積 実測 86.71㎡ 坪数 26.22坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 116.43㎡ 共有持分 1/16
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 北4.0m 私道 接面5.6m 位置指定あり 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 6.54㎡
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 更地渡し
    物件番号 6985735833 管理番号 -
    仲介手数料 不要
    情報公開日 2025/03/27 次回更新予定日 2025/07/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    桜ブルームス(株)

    交通：
    ＪＲ埼京線／与野本町　徒歩5分
    住所：
    埼玉県さいたま市中央区下落合６丁目１２－２０　
    TEL：
    048-762-8882
    FAX：
    048-762-8812
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    売主
    免許番号：
    埼玉県知事免許（２）第２３９９６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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